Teised kodud kujundavad elu Hispaania rannikulinnades – Torrevieja näitel

Teised kodud kujundavad elu Hispaania rannikulinnades – Torrevieja näitel

Paljud Hispaania Vahemere-äärsed linnad elavad kahes rütmis: talvel rahulikud, suvel elavad ja rahvarohked. Põhjuseks on suur hulk teisi kodusid – paljudes kohtades on rohkem puhkuseks mõeldud kinnisvara kui aastaringselt kasutatavaid elamuid.

Torrevieja on selge näide. Linnas on umbes 122 000 elamut, kuid vaid 36 000 on pidevas kasutuses. See tähendab, et umbes 70% Torrevieja elamufondist on teised kodud, mis täituvad peamiselt suvehooajal. Sarnased näitajad on ka Oropesa del Maris, Peñíscolas ja Santa Polas, kus 60–80% elamutest on hooajalised.

Kuidas see kujunes?

1980. aastate turismibuumi ajal rajati suuri elamukomplekse, mida kasutati vaid osa aastast. Talvel on tänavad vaiksed, kuid suvel võib elanike arv mitmekordistuda.

Majanduslik kasu ja igapäevased väljakutsed

Hooajaline rahvastiku kasv toob tulu hotellidele, restoranidele ja teenindussektorile, kuid koormab samas infrastruktuuri. Prügivedu, veevarustus ja tervishoid on kavandatud püsielanike vajaduste järgi ning töötavad suvel piiri peal. Torrevieja ja Calpe jäätmekäitlusettevõtted teatavad, et jäätmete kogus kasvab suvekuudel kuni 45%.

Peñíscolas elab püsivalt umbes 9 000 inimest, kuid juulis–augustis võib elanike arv ületada 80 000. See sunnib omavalitsusi suurendama prügivedu, tagama veevarud ning tugevdama politsei ja päästeteenuseid.

Mõju kogukonnale

Hooajalised elanikud ei pruugi täielikult kohaliku eluga integreeruda ning lühiajalised külastused võivad kaasa tuua müra, parkimisprobleeme ja liiklusummikuid. Suur nõudlus kinnisvara järele tõstab hindu, muutes kohalikele taskukohaste elamute leidmise raskemaks.

Vajadus uue rahastusmudeli järele

Kuigi turism toob maksutulu, ei jää kogu see raha kohapeale. Hispaania omavalitsuste liit on teinud ettepaneku, et turismist sõltuvad linnad saaksid suurema osa tulust, et katta hooajalisi kulusid.

Miks on rannikuäärse kinnisvara ostmine endiselt mõistlik?

Vaatamata väljakutsetele on rannikuäärse kinnisvara ostmiseks tugevad põhjused:

1. Elukvaliteet – Üle 300 päikeselise päeva aastas ja meeldiv kliima.

2. Investeerimisvõimalus – Populaarsetes piirkondades on kinnisvarahinnad pikas plaanis tõusnud ja lühiajaline üür annab head tulu.

3. Hea ühendus – Lähedal asuvad rahvusvahelised lennujaamad võimaldavad mugavaid reise.

4. Kultuur ja teenused – Rahvusvahelised kogukonnad, mitmekesine toit ja kvaliteetne arstiabi.

5. Kaugtöö võimalus – Kaugtöö levik muudab teise kodu praktilisemaks.

Õigete valikute korral pakub rannikuäärne kinnisvara nii elustiili eeliseid kui ka pikaajalist väärtust.

Leiad müügiks kortereid Torreviejas, Orihuela Costal ja Costa Blancal https://www.camiro.es/ee/elamud/