Las segundas residencias transforman las ciudades costeras españolas – Torrevieja como ejemplo

Las segundas residencias transforman las ciudades costeras españolas – Torrevieja como ejemplo

Muchas ciudades de la costa mediterránea española funcionan en dos ritmos distintos: tranquilas en invierno y llenas de vida en verano. La razón principal es la gran cantidad de segundas residencias: en muchas localidades, hay más viviendas de uso vacacional que hogares ocupados todo el año.

Torrevieja es un claro ejemplo. La ciudad cuenta con unas 122.000 viviendas, pero solo unas 36.000 están habitadas de forma permanente. Esto significa que alrededor del 70% del parque inmobiliario son segundas residencias, que se ocupan principalmente en verano. Cifras similares se encuentran en Oropesa del Mar, Peñíscola y Santa Pola, donde entre el 60% y el 80% de las viviendas son estacionales.

¿Cómo se ha llegado a esto?

El auge turístico de los años 80 impulsó la construcción de complejos residenciales pensados para uso ocasional. En invierno, las calles quedan tranquilas, pero en verano la población puede multiplicarse varias veces. En algunos municipios, menos del 20% de las viviendas se habitan todo el año.

Beneficios económicos y retos diarios

El aumento estacional de población genera ingresos importantes para hoteles, restaurantes y comercios, pero también ejerce presión sobre las infraestructuras locales. La recogida de basura, el suministro de agua y la sanidad están dimensionados para los residentes permanentes, y en temporada alta funcionan al límite. En Torrevieja y Calpe, las empresas de gestión de residuos informan de un incremento de hasta el 45% en verano.

En Peñíscola, por ejemplo, viven unas 9.000 personas todo el año, pero en julio y agosto la cifra supera las 80.000. Esto obliga a reforzar la recogida de residuos, garantizar el agua y aumentar los servicios policiales y de emergencias.

Impacto en la comunidad

Los residentes temporales no siempre se integran plenamente, y las estancias cortas pueden traer problemas como ruido, falta de aparcamiento y congestión de tráfico. La alta demanda de vivienda también eleva los precios, dificultando el acceso a los locales.

Necesidad de un nuevo modelo de financiación

Aunque el turismo genera ingresos fiscales, no todo ese dinero permanece en el ámbito local. La Federación Española de Municipios y Provincias propone que los municipios turísticos reciban una mayor parte de esos ingresos para cubrir los costes de temporada.

Por qué sigue siendo una buena idea comprar en la costa

A pesar de los retos, hay motivos de peso para invertir en una propiedad en la costa española:

1. Calidad de vida – Más de 300 días de sol al año y clima agradable todo el año.

2. Potencial de inversión – En zonas populares, el valor de las viviendas ha crecido a largo plazo, y el alquiler vacacional genera buenos ingresos.

3. Accesibilidad – Aeropuertos internacionales cercanos facilitan escapadas rápidas.

4. Cultura y servicios – Comunidades internacionales, gastronomía variada y buena sanidad.

5. Teletrabajo – El trabajo remoto facilita estancias prolongadas, haciendo más práctico tener una segunda residencia. Encuentra apartamentos en venta en Torrevieja, Orihuela Costa y la Costa Blanca  https://www.camiro.es/es/viviendas/