Den totala kostnaden för inköp av lägenhet i Spanien består utöver priset av fastigheten, av en överlåtelse skatt, samt en Asesoria- eller advokatarvode samt andra möjliga kostnader. Mäklararvodet ingår i allmänhet i köpeskillingen för lägenheten som betalas av försäljaren.

 

När det gäller fastigheter i Spanien, skall man räkna med en tilläggskostnad som är c.12 - 15% av bostadspriset. Noggrannare beskrivning av kostnaderna, se nedan.  Vi vill påpeka att kostnaderna år riktvisande, som grundar sig på lagstiftningen som var i kraft 2015-2016

. 
Överlåtelseskatten är den störta enskilda utgiften. Den är 10%. När det gäller nyproduktion tillkommer, utöver överlåtelseskatten, en stämpelskatt på 1,5%.

 

Asesoria- eller advokatarvoden varierar beroende på kundens behov.

 

Arvodena omfattar följande tjänster:
- Kontroll av fastighetens rättsliga situation
- Upprättande av köpebrev
- Juridisk och skatte rådgivning
- Granskning av betalda vatten- och el avgifterna
- Granskning av betalda bostads föreningens avgifter
- Gransking av kommunalskatt
- Innehålla en del av köpesumman för möjliga obetalda avgifter
- Innehålla en del av köpesumman för Plusvalía skatten (värdeökningen på tomten),
- Bokning av notarie
- Tolkning och annan hjälp hos notarie
- Fullmakt vid behov. Detta är en mycket vanlig praxis om köparen inte bor i Spanien. Då kan alla ärenden skötas av advokatbyrån.

- Betalning av skatter

- Skattedeklaration för kunden

- Granskning av andra möjliga dokument